Továbbra is rendkívül aktív az újlakáspiac Budapesten, és a kereslet nem csak az Otthon Start program feltételeinek megfelelő otthonokra nagy, hanem az olyan prémium kategóriás ingatlanokra is, mint amilyeneket a 14 hektáros, közvetlen Duna-parti területen megvalósuló Marina City kínál. Nem véletlen tehát, hogy a Cordia elindítja a Marina City 4. ütemének értékesítését is.

Ennek egyik különlegessége, hogy az itt épülő, 9 hektáros, autómentes, egybefüggő zöldterülettel körülölelt otthonokat kedvezőbb áron köthetik le a vásárlók, az első három ütem közvetlen vízparti, egyedi formavilágú épületeinek lakásaihoz képest. Ráadásul mivel rozsdaövezeti beruházásról van szó, a vételár 5%-os áfatartalma az adásvétel után teljes mértékben visszaigényelhető.

A következő, 5. ütemben épül majd meg a kül- és beltéri medencékkel, fitness- és wellness-központtal, coworking-térrel, közösségi konyhával, a gyermekek számára pedig beltéri játszósarokkal ellátott Klubház is, amely a főváros legnagyobb ilyen, közösségi funkciókat ellátó létesítménye lesz. Ezt a Marina City összes ütemének lakói használhatják majd, a jelenleg meghirdetett 4. ütem tulajdonosainak pedig a Klubház karnyújtásnyira lesz. Az épületek közötti, számos közösségi funkcióval, köztéri attrakciókkal ellátott tágas zöldterületet, és az 1,2 kilométeres szakasszal meghosszabbított folyóparti sétányt bárki látogathatja majd. Ez azt jelenti, hogy a Marina City Budapest egészét is szolgálja, hiszen egy, eddig a közösség elől nagyobb részt elzárt, volt ipari területet ad vissza a városnak.

A terület teljes autómentessége azt jelenti, hogy nem csak a parkolókat, hanem a kiszolgáló funkciókat ellátó járművek útvonalát (hulladékszállítás, költöztető, ételfutár) is a felszín alá viszik le. A Marina City mindemellett a 15 perces város koncepciójába illeszkedik, vagyis számos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség helyben elérhető, sőt, a területen új óvoda és önkormányzati iroda is épül. Mindemellett a közösségi közlekedési kapcsolatok szintén kiválóak, beleértve a közvetlen metrókapcsolatot is, ami ritkaság a fővárosi fejlesztések között.

A most meghirdetett ütemben 214 lakás vár vevőre. Az első három ütem lakásainak több, mint 80%-a pedig már gazdára talált.

Az első ütem – többségében a Dunára és a budai hegyekre – panorámás otthonai az idei utolsó negyedévben készülnek majd el, a szomszédos második ütem lakásaiba 2027 végén költözhetnek a lakók, a harmadik ütem otthonait 2028 első negyedében adják át, a most bejelentett negyedik ütem pedig 2029 tavaszára lesz kész.

Attól függetlenül, hogy melyik ütemről van szó, a lakások közös jellemzője a kiemelkedő energiahatékonyság és a fenntarthatóság. Ennek része, hogy az épületek hőenergia-szükségletét levegő-víz és talajszondás víz-víz hőszivattyúk fedezik, így nincs szükség sem földgáz, sem távhő használatára. A lakóházak tetejére napelemrendszert telepítenek, ezáltal az energiatermelő berendezések üzemeltetéséhez szükséges hálózati villamos energiát zöld forrásból egészítik ki. Az A+₂₀₂₃ energetikai besorolásnak megfelelő épületek A+ és A++ osztályba tartozó lakásainak fűtési, hűtési és melegvíz-előállítási energiaköltségei – jelenlegi árakon – várhatóan nem haladják majd meg az évi 1000 forintot négyzetméterenként. Emellett mindegyik lakás okosotthon lesz, mely alapfelszerelésként tartalmazza a mobiltelefonos applikáción keresztül irányítható hűtés-fűtés okosvezérlését, csatlakozási lehetőséget párátlanító gép üzemeltetésére és az okos redőnymozgatást is.

The post Érkezik a Marina City negyedik üteme first appeared on 24.hu.

Forrás